BUREAUX à Louer
34 SAINT GELY DU FESC
107 625 Euros HTHC / an175 Euros HTHC / m² / an
Description
BUREAUX NEUFS ? IMMEUBLE AROBASE - SAINT GELY DU FESC
Situé à l'entrée Sud de Saint-Gély-du-Fesc, le programme neuf "AROBASSE", en R+2, développe 1 686 m² env., comprenant un socle commercial en rez-de-chaussée et 1 409 m² env. de bureaux en étages.
4 lots de bureaux disponibles à la location, offrant une modularité rare sur le secteur :
Surfaces à partir 145 m² env.
Possibilité de louer jusqu'à 615 m² env. sur 1 seul niveau.
Chaque lot dispose de parkings attribués, garantissant un stationnement aisé.
Possibilité de découpe du lot 2-04 ou 2-05 en deux lots comme suit :
- 2-04-A : 90,50 m² env. avec terrasse de 10,31 m²
- 2-04-B : 54,50 m² env.
L'immeuble est classé ERP 5, permettant l'accueil du public selon les normes réglementaires.
Un immeuble neuf et parfaitement adapté aux entreprises recherchant des bureaux modernes et fonctionnels au Nord de Montpellier.
Possibilité de découper les lots 2-04 et 2-05 en deux lots indépendants de lot A : 90,50 m² env. (+terrasse de 10,31 m²) lot B : 54,50 m² env.| Etage - Lot | Type | Surface quote-part PC incluse | Terrasses | Loyer annuel | Parking sous-sol | Parking extérieur | Loyer annuel Parking |
| R+2-01 | Bureaux | 153 m² env. | 8,70 m² env. | 26 775 ? | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 ? HT |
| R+2-02 | Bureaux | 170 m² env. | 10,31 m² env. | 29 750 ? | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 ? HT |
| R+2-04 | Bureaux | 145 m² env. | 10,31 m² env. | 25 375 ? | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 ? HT |
| R+2-05 | Bureaux | 147 m² env. | 10,31 m² env. | 25 725 ? | 3 | 1 couvert / 1 en extérieur | 4 860 ? HT |
Disponibilité : Immédiate
Desserte
- Bus 608 - arrêt 'ZA Verries'
- Bus 6, 23, 26 - arrêt 'Occitanie' (via correspondance)
- Tram T1 : Occitanie (via correspondance)
- Gare Montpellier St Roch
- Gare Montpellier Sud de France
- Aéroport Montpellier méditerranée
D986 - Route de Ganges
D68
A750
A709
Détails supplémentaires
- Sols : Souple Oui
- Open Space Oui
- Immeuble indépendant Oui
- Etablissement recevant du public Oui
- Climatisation réversible Oui
- Ascenseur Oui
- Accès PMR Oui
Conditions financières et juridiques
Loyer : 107.625 Euros HTHC / an
Charges : 9.225 Euros HT / an
zLoyer parking en sus du loyer annuel
Taxe foncière à la charge du Preneur : 15 Euros HT / m² / an
Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
